Сколько стоит снять премиальную квартиру в столице
Москва демонстрирует беспрецедентный рост интереса к аренде элитного жилья. Топ-100 самых дорогих квартир обновился на 50% за последний квартал, что значительно превышает обычные показатели в 30%. Диапазон арендных ставок варьируется от 800 тысяч до более 4 миллионов рублей ежемесячно, открывая широкие возможности для требовательных клиентов.
Наибольшая концентрация премиальных объектов наблюдается в историческом центре столицы — около 40% элитных квартир расположены в районе Арбата и Кропоткинской. Особым спросом пользуются локации в Хамовниках и около Патриарших прудов. Текущая рыночная ситуация побудила собственников вывести на рынок эксклюзивные объекты, которые ранее не планировались к сдаче. Средняя стоимость аренды достигла отметки в 1,5 миллиона рублей в месяц.
Инвестиции разошлись по элитным квартирам
Современный премиальный сегмент характеризуется повышенными требованиями к комфорту и безопасности. Важнейшими критериями становятся просторные планировки, функциональные гардеробные, качественная отделка и надежная система безопасности. Интерьерные решения тяготеют к лаконичности и метамодернизму, отходя от избыточной роскоши 90-х.
Анализ рынка показывает разнообразие премиальных предложений. Например, роскошный трехэтажный пентхаус площадью 600 квадратных метров на Пречистенке предлагает уникальное сочетание восточного стиля с современным комфортом. Особенностями объекта являются отделка натуральным мрамором, изысканная лепнина и эксклюзивный камин из агата и змеиной кожи. В распоряжении будущих жильцов — пять спален, просторная терраса с панорамными видами, хамам, массажный кабинет и винный погреб. Стоимость аренды составляет 3 миллиона рублей ежемесячно.
Более компактные варианты с современной отделкой предлагаются по ценам от 1,5 миллионов рублей. Эксперты отмечают дефицит качественных современных объектов на рынке. Большинство доступных вариантов имеют ремонт старше пяти лет, что не всегда соответствует запросам взыскательных арендаторов.
Рынок аренды привлекает капиталы
Тенденция роста спроса охватывает все ценовые категории арендного жилья. Помимо влияния ипотечных ставок, наблюдается смещение потребительских предпочтений в сторону рационального подхода к выбору жилья. Несмотря на то, что элитная недвижимость традиционно редко приобреталась в ипотеку, текущая экономическая ситуация внесла определенные коррективы в поведение участников рынка.
Показательным примером премиального сегмента стал двухуровневый пентхаус в Хамовниках, предлагавшийся за 14 миллионов рублей в месяц. Объект, включающий шесть подземных парковочных мест и эксклюзивный дизайнерский интерьер, быстро нашел своего арендатора, подтверждая высокий спрос на подобные предложения.
Источник:www.kommersant.ru
