Чем вызван спрос на недвижимость среди игроков рынка
Фото: kommersant.ru
Инвестиционные квартиры стали одним из самых востребованных способов сохранения и приумножения капитала, уступая по популярности только банковским депозитам с небольшим отрывом в 7%. За три квартала текущего года россияне разместили на банковских вкладах 52 трлн рублей, тогда как инвестиции в недвижимость составили внушительные 43 трлн рублей.
Примечательно, что доходность этих инвестиционных инструментов существенно различается. В конце ноября средняя максимальная ставка по краткосрочным вкладам (3-6 месяцев) в ведущих банках достигла 21%. В то же время рост цен на новостройки с начала года составил около 8%, демонстрируя стабильную, хотя и более скромную динамику.
Растущий интерес к инвестиционной недвижимости объясняется стремлением к надежному сохранению капитала в условиях экономической неопределенности. Современные инвесторы все чаще отдают предпочтение традиционным инструментам с проверенной временем репутацией.
Важным фактором выбора недвижимости становится и определенная гибкость в управлении активом. В отличие от банковских депозитов, где досрочное изъятие средств часто ведет к потере процентов, недвижимость предоставляет больше возможностей для маневра, включая опцию получения кредита под залог имущества.
Когда закончится эпоха высокой доходности депозитов
Несмотря на внушительные цифры вложений в недвижимость, реальное число инвесторов в этом сегменте относительно невелико. Высокие показатели в денежном выражении обусловлены значительной стоимостью объектов недвижимости. Сегодня привлечение кредитных средств для инвестиций становится менее привлекательным из-за высоких ипотечных ставок, достигающих 30%.
Инвестиции потянуло за город
Интересно отметить, что значительная часть сбережений граждан — около 15 трлн рублей — по-прежнему хранится в наличной форме. Инвестиции в иностранную валюту с начала года могли принести около 15% дохода, что немного превышает среднюю доходность депозитов. Этот факт подтверждает сохраняющуюся привлекательность валютных сбережений для частных инвесторов.
Что ждет российский фондовый рынок в 2025 году
Фондовый рынок также остается заметным направлением для инвестиций, привлекая около 8% всех вложений, что составляет более 9 трлн рублей. Однако за первые девять месяцев года наблюдалось небольшое снижение общего объема инвестиций в ценные бумаги на 1,5%.
