Вторичное жильё станет доступным по семейной ипотеке в регионах с низким уровнем строительства
Значимые перемены ожидают программу семейной ипотеки в России. Президент Владимир Путин выступил с инициативой расширить возможности льготного кредитования под 6% годовых. Теперь семьи с детьми смогут приобретать не только новостройки, но и жильё на вторичном рынке в регионах, где наблюдается дефицит нового строительства. Правительству поручено разработать чёткие критерии для определения таких территорий.
«Семейная ипотека должна стать ещё доступнее. Мы расширяем программу, включая в неё возможность покупки жилья на вторичном рынке по льготной ставке 6%. Это важный шаг для поддержки российских семей», — подчеркнул глава государства на заседании Госсовета по вопросам семейной политики.
Инициатива особенно актуальна для территорий с ограниченным предложением новостроек. При этом интересы строительной отрасли также будут учтены — программа сохранит баланс между потребностями граждан и развитием девелопмента.
Успешно работающая с 2018 года программа уже помогла 1,3 миллионам семей улучшить жилищные условия. Текущая ставка в 6% годовых существенно выгоднее рыночной, которая достигает 29%.
Программа продлена до 2030 года и охватывает широкий круг получателей: семьи с детьми до 7 лет, родителей детей с инвалидностью, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Для последней категории действуют территориальные ограничения — доступны 35 регионов с низким объёмом строительства и малые города до 50 тысяч жителей.
Максимальная сумма кредита варьируется от региона: до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей в других субъектах. Первоначальный взнос составляет 20%, а льготная ставка сохраняется на весь срок кредита.
Эксперты положительно оценивают расширение программы. «Это решение особенно важно для удалённых регионов и сельской местности, где новое строительство ведётся недостаточно активно. Теперь семьи получат больше возможностей для выбора комфортного жилья», — комментирует финансовый аналитик Антон Мельцов.
Отмена ограничений по выдаче кредитов
Жилищный вопрос остаётся приоритетным для молодых семей. В последнее время возникли сложности с получением льготных кредитов из-за исчерпания банковских лимитов, что вызвало обеспокоенность граждан.
«Мы полностью устраняем систему лимитов. Банки должны предоставлять кредиты всем qualified заёмщикам, а государство гарантированно компенсирует разницу между льготной и рыночной ставкой», — заявил президент.
С 15 декабря введена новая система распределения средств — теперь действует единый лимит для всех банков, а финансирование предоставляется автоматически. При исчерпании 95% средств оставшиеся ресурсы распределяются пропорционально доле банка в общем объёме выдачи ипотеки.
Министерство финансов уже работает над полным упразднением механизма лимитов, что сделает программу более гибкой и доступной. «Все банки продолжают выдавать кредиты в рамках общего объёма средств. Приостановок в выдаче не предвидится», — подтверждают в ведомстве.
Новые условия программы создадут дополнительные возможности для российских семей в решении жилищного вопроса, сделав процесс получения льготной ипотеки более прозрачным и эффективным. Это важный шаг в реализации государственной политики поддержки семей с детьми.
Источник: russian.rt.com
