Опытный брокер и юрист Алёна Мордас поделилась эффективными способами защиты интересов покупателей недвижимости в случаях, когда застройщик не выполняет свои обязательства по договору. Эксперт представила пошаговый алгоритм действий, который поможет успешно отстоять свои права.
Основным инструментом правовой защиты является грамотно составленная претензия — важнейший официальный документ, открывающий путь к восстановлению справедливости. «Претензия служит серьезным сигналом для застройщика о необходимости исправить ситуацию до начала более серьезных юридических процедур», — подчеркивает специалист.
Юрист разъясняет, что любое отклонение застройщика от условий договора дает законное основание для составления официальной претензии. При этом важно понимать, что даже единичное нарушение является достаточным поводом для инициации процесса защиты своих интересов.
При подготовке претензии рекомендуется придерживаться свободного стиля изложения, однако ключевыми принципами должны оставаться четкость формулировок и опора исключительно на подтвержденные факты. Такой подход значительно повышает шансы на положительное разрешение ситуации.
Для обеспечения юридической силы документа следует использовать надежные способы его передачи: отправку заказным письмом с уведомлением о вручении либо личное вручение под подпись уполномоченному представителю застройщика.
После направления претензии законом предусмотрен 30-дневный срок ожидания официального ответа. При отсутствии реакции или получении неудовлетворительного ответа следующим этапом становится обращение в судебные инстанции с исковым заявлением.
Стоит отметить, что современный рынок недвижимости динамично развивается, создавая новые возможности для всех участников. Об этом свидетельствуют последние аналитические данные по вторичному рынку жилья в столице, представленные директором рынков России и СНГ агентства fam Properties Валерием Туминым.
Источник: russian.rt.com
