Сеть лабораторий арендовала площади в «Неополисе»
Динамично развивающиеся медицинские лаборатории активно расширяют свое присутствие на рынке. Ведущая диагностическая компания «Хеликс», основанная в Санкт-Петербурге, успешно завершила сделку по аренде более 10 тыс. кв. м в современном деловом квартале «Неополис» на Киевском шоссе. Инвестиции в новое представительство за МКАД составят 160–180 млн руб. в год, что является оптимальным решением в условиях дефицита крупных помещений в центре столицы.
Масштабная сделка по аренде площадей в бизнес-квартале «Неополис» открывает новые перспективы развития компании в московском регионе. По оценкам экспертов рынка недвижимости, включая руководителя офисного департамента Invest7 Ксению Харкевич и руководителя департамента IBC Real Estate Екатерину Белову, годовая стоимость аренды варьируется от 160 до 180 млн рублей.
«Хеликс» уверенно развивается на рынке медицинской диагностики с 1998 года, когда компания была основана Юрием Андрейчуком. Впечатляющие финансовые показатели демонстрируют устойчивый рост бизнеса: выручка в 2023 году достигла 12,5 млрд руб., увеличившись на 4,6%, а чистая прибыль показала пятикратный рост, составив 512,7 млн руб. Сегодня сеть объединяет 800 современных диагностических центров в России, Белоруссии и Казахстане, успешно развивая франчайзинговую модель.
Расширение присутствия в Москве связано с амбициозными планами компании. В 2024 году планируется открытие 100 новых диагностических центров. Рынок лабораторной диагностики демонстрирует уверенный рост – по данным Eqiva, в 2024 году его объем увеличился на 10,8%, достигнув 276 млрд руб. За последние два года отрасль привлекла инвестиции в размере 3,5 млрд руб., что связано с возросшим вниманием населения к профилактической медицине.
По мнению генерального директора Remain Дмитрия Клапши, в новом пространстве «Неополиса» разместится современный многофункциональный комплекс, включающий лабораторию, офисные помещения и клинику. Это существенное расширение – текущие семь лабораторных комплексов компании занимают 13,5 тыс. кв. м.
Бизнес-квартал «Неополис» расположен в перспективном районе в 3 км от МКАД, рядом со станцией метро «Саларьево». Комплекс включает четыре девятиэтажных здания площадью по 17 тыс. кв. м каждое, предоставляя широкие возможности для развития бизнеса.
Выбор локации за пределами центра Москвы обусловлен текущей ситуацией на рынке коммерческой недвижимости. По данным руководителя отдела инвестиций CORE.XP Ирины Ушаковой, вакантность офисных помещений в столице достигла рекордно низкого уровня – 3,8%.
Медицинские и фармацевтические компании проявляют повышенный интерес к московской недвижимости, формируя новый тренд на рынке. По информации директора NF Group Елены Акатовой, хотя доля медицинского сектора в общем объеме офисного поглощения составила 0,8% в 2024 году, данное направление имеет значительный потенциал для роста.
Источник: www.kommersant.ru
