Как меняется стоимость жилья на разных этапах строительства
Рынок новостроек демонстрирует интересные изменения в ценообразовании, открывая новые возможности для покупателей. Наиболее заметный рост наблюдается в сегменте готового жилья и объектов на завершающей стадии отделки.
Согласно последним исследованиям, стоимость квадратного метра в массовых жилых комплексах на начальной стадии строительства сохранила стабильность. За последний год средняя цена колебалась в пределах 316-317 тыс. рублей, демонстрируя устойчивость этого сегмента рынка.
Совершенно иная картина складывается в премиальном сегменте. Современные жилые комплексы бизнес-класса показали впечатляющий рост стоимости на 10% — с 415 до 455 тыс. рублей за квадратный метр. Особенно выделяются элитные проекты, где ценовой рост достиг 45% благодаря повышенному спросу и изменению структуры предложения.
Завершенные новостройки продолжают оставаться востребованным товаром, несмотря на их ограниченную долю в общем объёме предложения (менее 15%). Эксперты отмечают активность покупателей премиального сегмента, которые чаще приобретают жильё без использования кредитных продуктов. Этот тренд подчёркивает уверенность состоятельных клиентов в перспективах рынка недвижимости.
Текущая динамика цен подтверждает, что инвестиции в качественное жильё остаются привлекательным вариантом. Рост стоимости объектов на поздних этапах строительства свидетельствует о повышенном спросе на жильё с понятными перспективами ввода в эксплуатацию, что открывает новые возможности как для покупателей, так и для инвесторов.
Источник: www.kommersant.ru
