Новые стандарты уличной инфраструктуры в премиальных комплексах
Современные столичные жилые комплексы становятся не просто местом для жизни, но и пространством для отдыха, общения и ведения активного образа жизни. Разработчики элитной недвижимости в Москве уделяют особое внимание созданию уютных и функциональных внутренних дворов, даже если площадь участка невелика, что часто наблюдается в центральных районах города. Согласно оценкам экспертов компаний «Аеон Девелопмент» и NF Group, на сегодняшний день почти 90% новых проектов бизнес- и элитного сегмента стараются предложить своим жильцам комфортную outdoor-инфраструктуру, адаптированную под разные запросы семей.
Подобный подход полностью меняет представление о городской среде: за закрытыми воротами жилых комплексов появляются зеленые зоны, удобные дорожки, дизайнерские площадки для детей, современные места для занятий спортом, а также уютные уголки для расслабления на свежем воздухе. Даже при ограниченной площади территории застройщики не пренебрегают созданием небольших, но уютных дворов, где каждый житель может почувствовать себя причастным к активной и гармоничной жизни комплекса, оставаясь в центре мегаполиса.
Разнообразие outdoor-удобств: от отдыха до работы на свежем воздухе
Понятие outdoor amenities, или специальные удобства, в последние годы активно интегрируется в среду жилых комплексов премиум-класса. Если раньше этот термин был знаком больше гостиничному бизнесу, то теперь он стал неотъемлемой частью девелопмента уровня luxury. Эксперты выделяют четыре ключевых блока, в рамках которых реализуются современные пространства:
— Досуговая инфраструктура, включающая, например, летние кинотеатры под открытым небом, ландшафтные зоны для отдыха, скамейки с тенистыми навесами, зоны для медитации или книжные аллеи, присутствует в 86% строящихся жилых комплексов;
— Организация спортивных пространств становится залогом активного образа жизни горожан. Современные площадки для йоги, уличные тренажёры, мини-стадионы и беговые дорожки реализованы примерно в 50% элитных новостроек Москвы;
— Детские площадки отличаются не только безопасностью, но и инновационным дизайном, присутствуя по меньшей мере в двух третях (65%) проектов;
— Зоны для работы и бизнеса на открытом воздухе, такие как коворкинги, отдельные уличные рабочие места и переговорные столики, пока остаются редкостью — их можно найти только в 14% новых жилых объектов.
Архитекторы и девелоперы стремятся сделать каждый двор уникальным, отвечая современным запросам на приватность, экологичность и функциональность. Однако, как показывают данные аналитиков, только в 14% комплексов удаётся одновременно реализовать все четыре блока полноценной инфраструктуры, позволяющей жильцам работать, отдыхать, заниматься спортом и проводить время с детьми, не покидая пределы собственного дома. Это объясняется, в том числе, архитектурными ограничениями, а также небольшими размерами участков в центре города.
Малые внутренние пространства: новые горизонты комфорта
Один из современных трендов московского рынка недвижимости — создание дружелюбных и уютных внутренних дворов даже на компактных территориях. Концепция двора для жителей слабо напоминает привычные дворы прошлых лет; сегодня это динамичное пространство, наполненное малыми архитектурными формами, дизайнерской мебелью, стильным озеленением и атмосферой приватности.
Стремление добавить максимум комфорта видно и по другим цифрам: на рынке представлены всего 12% проектов, где outdoor-инфраструктура отсутствует вовсе. Причиной зачастую становится ограниченная площадь прилегающей территории или особенности градостроительного регламента. Тем не менее, даже в таких условиях девелоперы ищут новые форматы развития дворовых территорий, интегрируя вертикальное озеленение, компактные детские зоны или мини-парки, позволяя жителям ощущать гармонию с природой даже в центре мегаполиса, будь то проекты компании «Аеон Девелопмент», NF Group или других лидеров рынка.
Таким образом, московский рынок элитного жилья динамично развивается, предлагая покупателям не только престижное месторасположение и авторскую архитектуру, но и многообразие возможностей для отдыха, спорта, творчества и работы на свежем воздухе. Такие улучшения делают каждый жилой проект современным, стильным и по-настоящему комфортным для жизни.
Источник: www.kommersant.ru
