Средний размер квартир в новых домах лишь частично соответствует реальным потребностям российских семей. К такому выводу пришли эксперты аналитической компании MACON и девелопера «Талан» в ходе специального исследования.
Текущие показатели и рыночные тенденции
В первой половине 2025 года средняя площадь квартиры в новостройке составляла 49 квадратных метров. Аналитики отметили, что после периода снижения до 2023 года этот показатель стабилизировался. Ранее уменьшение метража было рыночной стратегией застройщиков, стремящихся к доступной цене. Теперь ситуация уравновесилась, и дальнейшего сокращения не ожидается – достигнут естественный предел. Повышенные требования к местам для парковки, социальным объектам и новым нормативам минимальных площадей "малогабариток", особенно актуальные в Москве и других городах-лидерах, ограничивают возможность застройщиков к радикальному уменьшению жилья.
Удовлетворенность и запрос на будущее
Сегодняшние планировочные решения, по оценке исследователей, соответствуют покупательной способности, но не полностью решают вопрос комфорта проживания. Национальная цель – увеличить обеспеченность граждан жильем с 29 кв. м на человека до 33 кв. м к 2030 году. Это значит, что средняя площадь квартиры с учетом российских семей должна приблизиться к 69 квадратным метрам. Сейчас квартиры в новостройках в среднем в 1.4 раза компактнее этого ориентира.
Ранее эксперты также выявили наиболее востребованный среди москвичей диапазон площадей – от 30 до 50 квадратных метров.
Источник: lenta.ru
