Главные опасности при сделках с недвижимостью
Антон Кожевников, управляющий партнёр юридического бюро "Стратегия", обращает внимание на ключевые риски при приобретении квартир. Наиболее распространённые проблемы включают отсутствие нотариального согласия супругов продавца, его банкротство, неисполнение обязательств прежними владельцами и сложности с оформлением имущества юридическими лицами.
Эффективные способы защиты
Для уверенности в сделке покупателю важно подтвердить свою добросовестность. Сохраняйте полную историю поиска жилья, финансовые документы, договор с риелтором и результаты проверок продавца через официальные базы. Оптимальное решение — привлечение профессиональных юристов и оформление сделки у нотариуса.
Особую бдительность стоит проявлять при заниженной цене объекта, сделках с близкими продавца или отсутствии опыта в судебных спорах. Каждый этап требует максимальной прозрачности и внимания к деталям.
— Сохраняйте хладнокровие, избегайте соблазна заниженной цены и доверяйте судебные вопросы специалистам. Идеальная сделка строится на осмотрительности и открытости всех действий, — подчеркнул эксперт.
Позитивные изменения после резонансного прецедента
Ситуация на рынке вторичного жилья стала более осознанной после случая с певицей Ларисой Долиной, которая оспорила продажу своей московской квартиры. Судебное решение в её пользу создало прецедент, побудивший покупателей тщательнее подходить к оформлению сделок.
Этот феномен, получивший название "Эффект Долиной", привёл к положительным изменениям — повышению юридической грамотности участников рынка и развитию механизмов защиты добросовестных приобретателей недвижимости.
Источник: vm.ru
