Установка шлагбаумов на придомовых территориях строго регламентирована жилищным законодательством и требует неукоснительного соблюдения процедуры голосования собственников, подчеркивает член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
Ключевые шаги для законной установки
— Для успешного внедрения шлагбаума необходимо инициировать общее собрание владельцев квартир и заручиться поддержкой как минимум двух третей голосов, — пояснил эксперт. — На этом собрании утверждаются принципиальные моменты: решение об установке, детальная смета затрат, правила эксплуатации, гарантии доступа экстренных служб и, конечно, источник финансирования проекта.
Обязательства и права собственников
При точном соблюдении всех юридических формальностей расходы на монтаж и последующее обслуживание шлагбаума становятся обязательными для всех владельцев жилья в доме, независимо от их личного участия в голосовании.
Однако если процедура была нарушена или нужное количество голосов не получено, инициативная группа может установить конструкцию исключительно за счет добровольных взносов желающих жильцов. В противном случае, собственники имеют полное право требовать демонтажа незаконно установленного шлагбаума.
Важность правильного оформления
Юрист особо отметил, что тщательное юридическое оформление документов и четкое согласование всех нюансов оплаты и эксплуатации — залог предотвращения возможных разногласий между жильцами и основа для долгосрочного комфорта.
В контексте организации парковки, заместитель мэра Москвы по транспорту Максим Ликсутов ранее информировал о работе в столице 56 абонементных парковочных зон, оборудованных шлагбаумами, где месячная стоимость места варьируется от 1000 до 4500 рублей, демонстрируя востребованность такого подхода.
