Вопрос защищенности россиян при покупке недвижимости продолжает оставаться в центре внимания экспертов. Дмитрий Трепольский, бизнес-консультант Pronline, отметил, что внедрение полиграфа в процессы продажи и покупки жилья — не самая эффективная мера защиты прав покупателей и продавцов.
Что думают специалисты о применении полиграфа при покупке жилья
По мнению Дмитрия Трепольского, полиграф может рассматриваться лишь как инструмент психологического воздействия и средство дополнительной уверенности в добросовестности участников сделки. Такой подход позволяет высветить намерения сторон, но все же не гарантирует объективности процесса. Эксперт объяснил, что полиграф фиксирует лишь психофизиологические сигналы человека на вопросы, а не истинное положение дел. Да и, по его словам, даже если продавец действительно не планирует ничего оспаривать на момент сделки, обстоятельства со временем могут измениться.
Главным аргументом специалиста стала невозможность использования результатов проверки на полиграфе в суде. Российские суды ориентируются на более весомые доказательства: медицинские справки, осмотры, а также официальные нотариальные удостоверения, подтверждающие законность и прозрачность сделки. Это действительно создает уверенность в защищенности сторон и минимизирует возможные риски для новых владельцев недвижимости.
Как усилить защиту граждан на рынке недвижимости
Дмитрий Трепольский видит более эффективным не введение полиграфа, а укрепление стандартов сделок через обязательную видеофиксацию процесса оформления у нотариуса. Такой способ позволяет максимально точно зафиксировать все детали соглашения и при необходимости предоставить доказательства для разбирательства в случае возникновения спорных ситуаций. Еще одной важной инициативой эксперт назвал расширение ответственности страховых компаний, которые занимаются титульным страхованием. Это дополнительный уровень безопасности, который дает покупателям уверенность в том, что их права будут защищены даже при возникновении форс-мажорных обстоятельств после заключения сделки.
Юрист Иван Соловьев также подчеркнул важность государственной поддержки пострадавших от мошеннических схем с жильем. В частности, предлагается предоставлять пострадавшим от квартирных афер новое жилье либо содействовать временной поддержке, если ситуация позволяет родственникам принять пострадавших пенсионеров после потери дома. Такой подход позволит минимизировать ущерб и поможет быстро восстановить благополучие россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Таким образом, профессионалы сферы недвижимости уверены: разумная модернизация системы сделок, внедрение инновационных инструментов нотариального контроля и развитие страховой поддержки создадут действительно безопасные и прозрачные механизмы для россиян, приобретающих собственное жилье. Это позволит каждому гражданину быть уверенным в чистоте и законности приобретаемой квартиры и не опасаться за свои вложения.
Источник: lenta.ru
