Оформление покупки квартиры всегда связано с множеством нюансов и потенциальных рисков, однако значительно снизить вероятность возникновения конфликтов помогает участие нотариуса. Временно исполняющая обязанности председателя комиссии Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию со СМИ и общественными организациями Екатерина Лексакова акцентирует внимание на роли нотариуса в обеспечении прозрачности сделок и фиксации имущества. Такой подход особенно актуален в тех случаях, когда передача ключей затягивается или возникают разногласия по поводу состояния квартиры или сохранности ценностей.
Как работает нотариальная фиксация имущества
По словам Екатерины Лексаковой, нотариус может провести детальный осмотр квартиры, используя видеозапись, и составить подробный список имущества, находящегося в жилище на момент передачи. При этом список включает не только общие сведения, но и конкретные модели бытовой техники, описание мебели, а при необходимости приглашаются независимые эксперты для оценки объектов искусства и антиквариата. Такой комплексный подход позволяет зафиксировать все ценные предметы и исключить любые несогласия, связанные с их наличием или состоянием.
В случае спорной ситуации — например, если после передачи квартиры обнаружится исчезновение какой-либо вещи — нотариальный акт становится официальным доказательством, подтверждающим наличие или отсутствие имущества на момент передачи. Это позволяет избежать длительных разбирательств и судебных конфликтов, а стороны могут быть уверены в справедливом разрешении возможных разногласий.
Экспертный взгляд на современные сделки с недвижимостью
Руководитель компании «МодульДом Юг» Олег Седов отмечает, что сегодня уровень требований покупателей недвижимости значительно вырос. По его словам, россияне стали более осторожными, вдумчиво относятся к выбору квартиры, внимательно изучают все аспекты сделки и тщательно осматривают каждый объект. В результате переговоры по купле-продаже нередко становятся более напряжёнными и придирчивыми, ведь людям важно быть уверенными в том, что их будущее жилье будет полностью соответствовать ожиданиям.
Эксперты уверяют: вовлечение нотариуса на этапе осмотра и составления акта о состоянии квартиры — это мощный инструмент предотвращения возможных разногласий между продавцами и покупателями. Покупатели могут быть уверены, что процесс передачи имущества будет максимально прозрачным, а интересы обеих сторон надежно защищены. Таким образом, благодаря работе специалистов Федеральной нотариальной палаты и внедрению современных практик фиксации имущества создаются наиболее благоприятные условия для честных и законных сделок на рынке недвижимости.
Используя профессиональный подход к оформлению сделки и поддержку квалифицированных экспертов, участники рынка недвижимости получают дополнительные гарантии и уверенность в своем выборе. Это способствует формированию доверия на рынке и успешному завершению каждого этапа покупки жилья без лишних волнений и неприятных сюрпризов.
Источник: vm.ru
