В минувшем году представители малого и среднего бизнеса успешно приобрели 15 коммерческих объектов, расположенных в исторических зданиях столицы. Эту позитивную динамику подтвердил Максим Гаман, руководитель Департамента городского имущества Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства.
Впечатляющий рост интереса к исторической недвижимости демонстрирует статистика 2024 года — предприниматели приобрели более двух тысяч квадратных метров площадей, что в четыре раза превышает показатели 2023 года. Особенно активно развивались сделки в десяти районах четырех административных округов столицы. Жемчужиной среди приобретений стало помещение площадью 270 квадратных метров в Басманном районе, расположенное в историческом «Доходном доме с лавками» XIX-XX веков. Центральный административный округ лидирует по количеству сделок — здесь предприниматели приобрели 12 помещений в семи районах города.
Развитие бизнеса успешно продвигается и в других частях Москвы. В Даниловском районе предприниматель стал владельцем просторного помещения площадью 210 квадратных метров в историческом здании регионального значения.
Успешные сделки заключены также в районе Щукино, где бизнесмен приобрел уютное помещение площадью 27 квадратных метров в «Комплексе жилых домов на Октябрьском поле», и в Лефортово, где новый собственник получил более 100 квадратных метров в объекте культурного наследия.
Важно отметить ответственный подход новых владельцев к историческому наследию — они берут на себя обязательства по реставрации и бережной эксплуатации помещений в соответствии с законодательством. Все работы проводятся под чутким контролем Департамента культурного наследия столицы.
Государство активно поддерживает предпринимателей через механизм преимущественного права выкупа. Эта возможность открыта для арендаторов со стажем от года, зарегистрированных в Реестре МСП. Привлекательные условия сделки включают определение рыночной стоимости независимыми оценщиками и возможность оформления длительной рассрочки от пяти до семи лет.
Дополнительные возможности открываются для участников специализированных аукционов — они могут претендовать на выкуп помещений после пятилетнего нахождения объекта в перечне МСП и минимум двух лет аренды.
Современные технологии делают процесс приобретения максимально удобным — вся процедура выкупа доступна через электронный сервис государственных услуг, включая оформление договора купли-продажи в цифровом формате.
Источник: vm.ru
