Популярность покупки квартир в новостройках с рассрочкой без участия банков может создать напряженность на рынке недвижимости. Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Эксперт подчеркнул, что подобные сделки остаются вне зоны внимания финансовых регуляторов, представляя собой прямые договоренности между застройщиками и клиентами. «При нестабильности экономики часть покупателей рискует потерять возможность выполнять обязательства. Девелоперы, выступая в роли кредиторов, берут на себя дополнительные риски, отвлекаясь от своей основной деятельности», — пояснил специалист.
Кому доступна рассрочка и как избежать ошибок
По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам «А101», рассрочка с повышенными платежами подходит преимущественно для граждан с устойчивым финансовым положением. Однако не все клиенты объективно оценивают свои возможности, что может привести к переоценке сил в долгосрочной перспективе.
«Некоторые покупатели надеются на скорое снижение ключевой ставки ЦБ и планируют в будущем перейти на более выгодную ипотеку. Важно помнить, что прогнозы по изменению ставок носят вероятностный характер, поэтому решения стоит принимать с учетом текущих условий», — добавил эксперт.
Как обезопасить себя при покупке
Специалисты рекомендуют тщательно анализировать условия договоров и учитывать возможные изменения в экономике. Ранее регуляторы обращали внимание на необходимость повышения прозрачности сделок, контроля за наполнением эскроу-счетов и минимизации скрытых долговых обязательств.
Осознанный подход к выбору финансовых инструментов и консультации с независимыми экспертами помогут сделать приобретение жилья шагом к стабильному будущему, сохранив уверенность в завтрашнем дне.
