Растущий спрос на дома в живописных регионах
Волга и Ока становятся ключевыми точками притяжения для ценителей загородного отдыха. ТОП-5 популярных локаций возглавили Тверская, Калужская и Владимирская области, где зафиксирован высокий спрос на коттеджи. Согласно данным Росреестра, в 2024 году столичные жители подали свыше 173 000 заявок на оформление недвижимости в соседних регионах. Средняя стоимость объектов демонстрирует уверенный рост, что подтверждает инвестиционную привлекательность таких активов.
Динамика рынка отмечается не только риэлторами, но и местными жителями. Спрос на земельные участки с потенциалом развития опережает интерес к готовым постройкам. Наиболее востребованные объекты в пригородах оцениваются в 16-17 млн рублей, открывая возможности для перспективных вложений.
Природные локации как драйвер инвестиций
Эксперты выделяют акваториальные зоны как наиболее перспективные направления. «Популярность коттеджей у воды в Тверской области достигает показателей Подмосковья, – комментирует руководитель аналитического центра Алексей Попов. – Конаковский район предлагает объекты за 20 млн рублей, а в живописной Тарусе можно найти достойные варианты за 13 млн рублей».
Спрос на современные дома с развитой инфраструктурой стимулирует развитие новых жилых кластеров. Риэлторы отмечают, что летняя аренда коттеджа на Волге приносит владельцам до 150 000 рублей ежемесячно. «Новая Москва активно формирует тренды: Обнинск, Боровск и Малоярославец предлагают доступные новостройки с комфортными планировками», – добавляет эксперт по загородной недвижимости Татьяна Ананьева.
Перспективы развития рынка
Средняя стоимость первичного жилья в Подмосковье за год увеличилась на 20%, достигнув отметки 30,6 млн рублей. При этом соседние регионы сохраняют доступные варианты – от 6 млн рублей за городской дом с участком. «Транспортная доступность и экологичность продолжат укреплять позиции этих направлений», – утверждает специалист Юлия Дымова, прогнозируя 20% рост цен в ближайшие годы.
Тверская область демонстрирует уникальное разнообразие предложений: от уютных деревенских домов за 400 000 рублей до элитных усадеб с частными лесами и собственной береговой линией. Такой диапазон создает возможности для разных категорий покупателей, укрепляя статус региона как перспективной инвестиционной площадки.
Источник: www.kommersant.ru
