Соблюдение прав собственников и нанимателей жилья — приоритет законодательства. В редких случаях, когда погасить задолженность по коммунальным услугам не удается, крайней мерой может стать выселение. Эксперты подробно разбирают, как происходит эта процедура и на что стоит обратить внимание.
Конфискация жилья возможна лишь тогда, когда все варианты взыскания долгов исчерпаны. В большинстве случаев приставы списывают средства с заработной платы или банковских счетов. Если такие методы недоступны, на недвижимость накладывается арест. По словам адвоката Ильи Бахилина из фирмы «Юков и партнеры», формально для этого достаточно задолженности от 3 тысяч рублей, однако на практике решение принимается при значительных суммах в сотни тысяч.
Первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк подчеркивает: закон защищает граждан от потери единственного жилья. Конфискация неприменима к приватизированным квартирам, а для нанимателей муниципального жилья выселение возможно только при долгах, превышающих полгода, и исключительно через суд. После судебного решения жилье оценивают, продают на торгах, а вырученные средства направляют на погашение задолженности. Остаток возвращают собственнику, что гарантирует соблюдение его интересов.
Например, в истории с долгом в 314 тысяч рублей за ЖКУ в элитном комплексе «Садовые кварталы» юристы считают конфискацию маловероятной. Скорее будут применены альтернативные меры: блокировка счетов, запрет на выезд за рубеж или списание средств с карт. Это подтверждает, что законодательство предусматривает множество вариантов решения проблемы до перехода к крайним мерам.
Важно помнить: своевременное взаимодействие с управляющими компаниями и приставами помогает избежать неприятных последствий, а защита прав граждан остается ключевым принципом в любой ситуации.
