кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Уральского государственного юридического университета им. В. Ф. Яковлева
Ценный актив под защитой законодательства
Недвижимость остается важнейшим достоянием граждан, но сохранить ее порой сложнее, чем кажется. Согласно Гражданскому кодексу РФ, переход собственности требует обязательной регистрации через МФЦ или Росреестр. Однако сотрудники госорганов не всегда могут проверить нюансы сделки, а участники договора — оценить юридические риски из-за недостатка опыта, давления или нездоровья.
Предотвращение мошеннических схем
Практика знает случаи, когда пожилые или тяжелобольные люди лишались жилья, доверившись мошенникам. Подделки документов, скрытые условия соглашений, семейные конфликты — все это приводит к потере имущества. Даже честные сделки порой оспариваются из-за ошибок в оформлении или невнимательности сторон.
Преимущества нотариального удостоверения
Судебные споры способны затянуться на годы, а исход дела часто зависит от тонкостей, незаметных непрофессионалу. Поэтому надежнее заранее заручиться поддержкой нотариуса! Это гарантирует проверку законности сделки, защиту прав уязвимых категорий граждан и «эффекивное окно» для взаимодействия с регистрационными органами.
Эволюция законодательной базы
С 2017 года в России внедряются нормы, требующие нотариального заверения сделок с участием несовершеннолетних, опекаемых лиц и долями собственности. С 13 января 2025 года любое дарение недвижимости между гражданами тоже станет возможным только через нотариуса (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Ранние аналогичные изменения уже доказали свою эффективность, сократив число конфликтов.
Будущее без правовых рисков
Нововведения снижают вероятность мошенничества и экономят время граждан. Хотя реформа еще не завершена, ее развитие обещает сделать рынок недвижимости прозрачнее. Вложения в профессиональное оформление документов сегодня — уверенность в завтрашнем дне для всех участников сделки.
Источник: oblgazeta.ru
