Эксперт в области права и недвижимости Александр Тамодлин поделился советами по приобретению квартир с долевой собственностью.
Фото: russian.rt.com
Специалист объяснил, что основная сложность возникает, когда часть владельцев отказывается от сделки. «Если кто-то против, принудить к продаже можно только через суд. Поэтому иногда разумнее поискать другой вариант», — отметил адвокат.
Основные сложности при покупке долевой недвижимости
Тамодлин уточнил: даже если часть собственников согласна, важно соблюсти процедуру. Перед продажей доли посторонним необходимо письменно предложить выкуп остальным совладельцам. Только после их отказа можно заключать сделку с новым покупателем.
Эксперт предупредил, что совместное владение часто приводит к спорам. «Даже после покупки доли сохраняются риски конфликтов — как юридических, так и бытовых», — добавил он.
Рекомендации для успешной сделки
Адвокат рекомендует тщательно проверять историю объекта и документы всех владельцев. «Если квартира идеально подходит, можно приобрести доступные доли, но будьте готовы к компромиссам», — посоветовал Тамодлин.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута сообщил о повышении интереса к аренде загородной недвижимости в Московской области.
