Повысить цену своей квартиры гораздо проще, чем кажется на первый взгляд. Арт-директор знаменитого мебельного бренда «Дятьково Design» Наталья Веденова делится эффективными советами: как сделать свое жилье привлекательнее для покупателей и получить за него максимальную сумму. Оформление, уютная атмосфера и свежий, стильный интерьер способны превратить обычную квартиру в объект мечты — и выручить больше при продаже.
Правило первое: впечатляющие фотографии
Успех продажи во многом зависит от того, каким покупатели увидят ваш объект на популярных площадках. Первое, на что обращается внимание — фотографии. Наталья Веденова уверяет, что правильно подобранное освещение и современная съемка способны существенно увеличить интерес к вашей квартире. Рекомендуется использовать теплый рассеянный верхний свет и добавить акцентную подсветку в зонах отдыха или рабочем пространстве. Такие акценты придадут объем помещениям и сделают интерьер заметно уютнее.
Перед фотосъемкой обязательно стоит навести порядок: все личные вещи и мелкие предметы уберите из поля зрения. Это помогает возможному покупателю представить себя хозяином, а не гостем. Но полностью опустошать пространство не стоит — сохраните ощущение уюта, гармонии и «жилого» тепла.
Обновление интерьера не требует огромных затрат, зато значительно поднимает рыночную стоимость жилья. Наталья Веденова рекомендует перед продажей перекрасить стены в светлые нейтральные оттенки — белый, бежевый, мягкий серый. Такие цвета зрительно расширяют пространство и задают атмосферу чистоты. Еще один бюджетный, но заметный способ — замена старой фурнитуры: ручек, выключателей и мелких деталей.
Комплекс несложных косметических мер не только привносит свежесть в обстановку, но и показывает внимательное отношение к состоянию квартиры, что всегда высоко ценится потенциальными покупателями.
Как мебель влияет на стоимость квартиры
Мебель играет не меньшую роль, чем ремонт. Расставьте диваны, кресла, столы так, чтобы зонированность квартиры бросалась в глаза: покажите отдельно рабочий кабинет, зону отдыха, просторную кухню и общую гостиную. Многофункциональная, эргономичная и современная мебель подчеркивает достоинства вашей квартиры. Такой подход позволяет покупателю увидеть перспективы пространства и мысленно "обжить" жильё.
Важно создать иллюзию готовности квартиры: пусть у нового владельца возникнет ощущение, что заехать и начать жить можно прямо сейчас. Это существенно сокращает срок продажи и позволяет устанавливать более высокую стоимость, делится своим профессиональным наблюдением Наталья Веденова.
Идеи для семей, планирующих совместное проживание
Если ваше жилье рассматривают супруги, проживающие с родителями, или две семьи одновременно, выделите особое внимание организации кухни и систем хранения. Наталья Веденова советует тщательно продумать количество ящиков, шкафов и полок, чтобы для каждой семьи хватало места для посуды и продуктов. Такой подход делает квартиру более функциональной и привлекательной для широкого круга покупателей.
Продуманный интерьер выгодно выделяет ваш объект на фоне других предложений, а грамотная организация пространства создает ощущение гармонии и порядка, что особенно важно для больших семей.
Секрет успешной продажи квартиры — в деталях. Свежий, светлый ремонт, правильно подобранная мебель, профессиональные фотографии и уютная атмосфера превращают даже стандартную квартиру в желанный объект на рынке недвижимости. Следуя рекомендациям Натальи Веденовой из «Дятьково Design», вы не только значительно увеличите стоимость квартиры, но и найдете покупателей гораздо быстрее!
