Динамичное появление новых жилых кварталов стимулирует развитие Хабаровска и ставит важные задачи по расширению социальной инфраструктуры. В Администрации города поясняют: прямое требование ко всем застройщикам возводить школы и детсады единовременно привело бы к значительному удорожанию жилья. Поэтому мэрией избран путь гибкого взаимодействия и поиска креативных решений.
Баланс между развитием и доступностью жилья
«Проекты жилой застройки реализуются застройщиками с привлечением средств горожан и инвесторов. Четкое законодательное возложение на них обязанности строить социальные объекты неизбежно выльется в рост стоимости квадратного метра для конечных потребителей», – комментирует позицию департамента архитектуры, строительства и землепользования.
Экономические расчеты это подтверждают: ориентировочная смета на детский сад вместимостью 190 детей превышает 900 000 000 рублей, а школа на 1100 учеников оценивается почти в 3 200 000 000 рублей. Такие затраты неминуемо отразились бы на стоимости квартир.
Альтернативные пути решения: сотрудничество на результат
Вместо универсального предписания мэрия Хабаровска предлагает эффективные партнерские модели. На территориях комплексного развития (КРТ) застройщики безвозмездно предоставляют городу готовую проектную документацию на объекты образования, которая уже прошла госэкспертизу. Финансирование строительства берет на себя муниципальный или краевой бюджет.
В условиях плотной застройки или дефицита свободных площадей девелоперы часто организуют встроенные или пристроенные детские сады. Параллельно администрация подбирает участки максимально близко к новостройкам для размещения будущих учреждений.
Приоритеты КРТ и реальные достижения
Ключевые цели программ комплексного развития – это расселение аварийного жилищного фонда и модернизация инженерных сетей. При этом все участники застройки без исключения обязаны сносить ветхие здания и создавать необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру новых районов.
На октябрь 2025 года в Хабаровске успешно действует 17 договоров КРТ. Уже полностью расселено пять аварийных домов, 16 – частично. Город также получает от застройщиков квартиры по льготной стоимости и земельные участки с готовыми проектами для дальнейшего социального строительства.
Комплексные проекты и перспективные планы
Яркий пример – территория бывшего хладокомбината, где запланировано возведение жилья, частного детского сада, школы и современного спортивного центра. Город активно подготавливает новые площадки для застройки. На них предусмотрены передаваемые городу участки, что в будущем позволит возвести несколько детсадов, школу и поликлинику, обеспечивая жителей всем необходимым.
Источник: fedpress.ru
