В самом сердце района Измайлово произошло долгожданное событие – завершён капитальный ремонт жилого дома № 1/28, построенного в 1957 году, расположенного на красивейшем Измайловском бульваре. Масштабные работы велись в рамках программы обновления столичного жилого фонда при активном участии Фонда капитального ремонта города Москвы. Благодаря грамотному проектированию и подбору современных материалов и технологий, объект получил вторую жизнь, сохранив архитектурную индивидуальность и атмосферу прошлого.
Основные этапы капитального ремонта и преобразования фасада
Одной из ключевых задач стало комплексное восстановление фасада здания. Работы стартовали с деликатной промывки внешних стен, чтобы бережно раскрыть первоначальную художественную кладку. Специалисты тщательно восстановили все межпанельные швы и заполнили участки с утраченными элементами кирпичной кладки, что позволило вернуть дому его исторический облик и повысить энергоэффективность. Особое внимание уделили защите от влаги: обработка стен современными антигрибковыми составами предотвратила появление плесени и грибка, а проездная арка и уникальные архитектурные детали были мастерски отреставрированы.
После основных реставрационных процедур нижний этаж здания получил свежий яркий цвет, а стены верхних этажей покрыли инновационным гидрофобизирующим раствором. Эта прозрачная плёнка теперь бережёт кирпичную и керамическую облицовку от разрушающего воздействия осадков, позволяя фасаду надолго сохранять эффектный внешний вид. Дополнительно обновили облицовку цокольной части здания, что придало фасаду завершённость и современный лоск.
Модернизация инженерных систем ради комфорта жителей
Капитальные работы охватили не только внешний облик, но и внутренние коммуникации здания. В ходе реализации проекта ФКР Москвы специалисты полностью заменили системы электроснабжения и центрального отопления – это стало важным шагом к улучшению качества жизни жителей и энергоэффективности здания. Отремонтированы входные группы: были обновлены порталы, организованы новые поручни для удобства всех категорий жильцов. Реставрации подверглась и парадная арка, ведущая во двор, а по всему периметру дома были установлены современные водосточные трубы, существенно снизившие риск протечек в непогоду.
Важным этапом стало восстановление балконов и декоративных элементов фасада – теперь они радуют глаз аккуратностью и эстетикой, сочетая в себе исторический стиль и современную практичность. Надёжная гидроизоляция и современные материалы обеспечат их сохранность на долгие годы.
Архитектурные особенности обновленного здания на Измайловском бульваре
Жилой восьмиэтажный дом, выросший ещё в середине прошлого века, с момента строительства был ярким примером типовых проектов той эпохи. Особую выразительность зданию придаёт сложная планировка: двор связан с улицей через арочный проезд, а входные группы подчеркнуты монументальными порталами. Главный фасад украшает строгий фронтон, дополняемый по периметру эффектным венчающим карнизом из выразительного тёмно-красного кирпича. Все эти особенности были бережно сохранены и приумножены в ходе капитального ремонта.
Благодаря реализованному проекту, дом на Измайловском бульваре стал образцом успешного сочетания традиций и современных стандартов комфорта. Участие ФКР Москвы позволило не только продлить жизнь здания на десятилетия вперёд, но и создать уютную, безопасную среду для его жителей. Новый облик дома гармонично вписался в окружающий архитектурный ансамбль и стал настоящим украшением района Измайлово!
