Процесс покупки квартиры всегда связан с волнением и множеством нюансов. Чтобы свести к минимуму риски и обезопасить себя от возможных проблем в будущем, российские юристы делятся дельными советами, как правильно подойти к сделке. Опираясь на практический опыт Дениса Мазура и Андрея Алешкина, можно существенно упростить процесс приобретения жилья.
Видеофиксация и юридическая прозрачность
Одним из ключевых моментов для покупателей недвижимости Денис Мазур называет фиксацию всего процесса переговоров на видео. Это простой и эффективный способ подтвердить, что все условия сделки обсуждались открыто, а продавец действительно идет на сделку добровольно. Подобное видео может оказаться ценным аргументом при урегулировании возможных спорных ситуаций.
Также специалист рекомендует всем участникам сделки по обоюдному согласию пройти психиатрическую экспертизу. Она подтверждает, что продавец осознает свои действия и дееспособен, что минимизирует вероятность признания сделки недействительной впоследствии.
Кроме того, юрист советует пригласить к участию в сделке одного-двух близких родственников продавца. Их присутствие служит дополнительной гарантией того, что собственник отчуждает недвижимость осознанно и его никто не принуждает. Еще один важный момент – покупателю стоит проверить, что после сделки у бывшего владельца есть жилье, куда он может переехать. Это снизит риск возникновения конфликтов и возможных претензий в будущем.
Индивидуальный подход и оценка недвижимости
Денис Мазур акцентирует внимание на том, что универсальных решений при возникновении спорных ситуаций быть не может. Если сделка попала в поле зрения суда, не стоит вслепую полагаться на советы других участников рынка: каждый случай требует индивидуального анализа и грамотного сопровождения.
В свою очередь адвокат Андрей Алешкин советует не пренебрегать качественной оценкой квартиры перед продажей или покупкой. Такой подход защищает покупателей от распространённой проблемы возврата недвижимости, часто встречающейся по так называемой «схеме Долиной». Независимая экспертиза стоимости гарантирует прозрачность сделки и помогает избежать неприятных последствий.
Объединяя практические советы Дениса Мазура и Андрея Алешкина, можно уверенно сказать, что правильная подготовка, внимательность к деталям и следование рекомендациям опытных специалистов помогут сделать покупку жилья максимально безопасной и приятной для всех участников процесса. Ответственный подход к оформлению документов, открытая коммуникация между сторонами и юридическая грамотность — залог успешных сделок и спокойствия покупателей недвижимости в России.
