С 1 февраля 2024 года вступили в силу новые правила, регулирующие предоставление семейной ипотеки в России. Минфин утвердил порядок, согласно которому теперь каждая семья может воспользоваться только одной льготной ипотекой со сниженной ставкой 6% годовых. Эта инициатива призвана сделать программу более адресной и справедливой, поддержать действительно нуждающиеся семьи и повысить прозрачность оформления кредитов.
Новые правила семейной ипотеки: основные перемены
Главное нововведение касается лимита на количество льготных кредитов: теперь супруги смогут оформить лишь один жилищный кредит на специальных условиях. Это означает, что оформить два параллельных займа — например, на каждого из супругов по отдельности — больше не получится. По новым правилам, если один из партнеров становится заемщиком, второй обязательно включается в договор в качестве созаемщика, разделяя финансовую ответственность по кредиту. Исключением станет только ситуация, когда один из супругов является гражданином другого государства.
Новые условия распространяются как на приобретение жилья на первичном рынке, так и на покупку недвижимости на вторичном. Эта мера защищает бюджет программы от чрезмерных трат, устраняет возможность обойти систему через формальности и делает семейную ипотеку реально доступной для тех, кто в ней нуждается.
Переходные положения: как быть с уже действующими льготными ипотеками
Правила заботятся о семьях, которые ранее оформили льготные жилищные кредиты. Если до 23 декабря 2023 года один из супругов получил специальную ипотеку, например, как работник сферы IT или по иной государственной программе, то с 1 января 2026 года после включения второго супруга в состав заемщиков, оформить семейную ипотеку все же можно. Такое решение сохраняет возможность для семей получить поддержку государства даже при наличии уже оформленного кредита в переходный период.
Однако если после 23 декабря 2023 года был оформлен еще один льготный жилищный кредит, то воспользоваться семейной ипотекой семья сможет только после того, как этот долговой обязательство будет полностью закрыто и оба супруга будут включены в состав заемщиков. Данная поправка связана с введённым принципом “одна льготная ипотека в одни руки”, который действует с декабря прошлого года и предотвращает недобросовестное использование государственных программ поддержки.
Преимущества нового порядка и забота о семьях
Принятые изменения позитивно скажутся на всей системе предоставления ипотечных кредитов по госпрограммам. Прежде всего, теперь исключаются рисковые и непрозрачные схемы, а выгода от снижения процентной ставки становится по-настоящему семейным преимуществом. Власти уверены, что нововведение повысит доверие к льготным ипотечным продуктам и обеспечит справедливое распределение поддержки.
Минфин продолжает следить за эффективностью программы, внося своевременные коррективы для максимальной поддержки российских семей. Эксперты отмечают, что нововведения будут способствовать устойчивому развитию рынка жилья, а также расширят доступность семейной ипотеки для молодых пар и семей с детьми. В долгосрочной перспективе это позволит все большему количеству семей обрести собственное жилье на выгодных условиях и улучшить качество жизни.
Таким образом, обновлённые условия семейной ипотеки делают процесс получения льготного кредита более простым, прозрачным и адресным. Реализация новых правил укрепляет поддержку государства и открывает семейным парам новые перспективы для реализации мечты о собственном доме.
Источник: lenta.ru
