На московском рынке гибких офисных пространств ожидается значимое событие: компания Multispace планирует арендовать 10 тысяч квадратных метров в престижном комплексе «АФИ Галерея», расположенном возле Белорусского вокзала. Ежегодная арендная плата за помещения составит порядка 410-430 миллионов рублей. Благодаря выгодному расположению и минимальному количеству свободных площадей, ожидается высокий спрос на новое пространство. Статистика показывает впечатляющий рост объема сделок с коворкингами — более чем в полтора раза за первые девять месяцев года.
Сделка предполагает размещение современного офисного пространства в бизнес-центре «АФИ Галерея», находящемся в непосредственной близости от станции метро «Белорусская». Информация о проекте уже появилась в специализированной базе данных co-working.moscow. Компания Pridex, владеющая брендом Multispace, активно рассматривает различные площадки в столице для расширения своей сети.
Pridex зарекомендовала себя как успешная строительная компания, специализирующаяся на создании современных офисных пространств. В 2023 году компания продемонстрировала впечатляющие финансовые результаты: выручка достигла 54,5 миллиарда рублей, увеличившись почти в три раза, а чистая прибыль выросла вдвое, составив 4,1 миллиарда рублей. На данный момент в работе находится 186 тысяч квадратных метров площадей. Под брендом Multispace успешно функционируют три локации в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью 12,4 тысячи квадратных метров.
AFI Development, основанная в 2001 году, развивает масштабные проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости. «АФИ Галерея» — один из знаковых проектов компании, расположенный на площади Тверская Застава в центре столицы. Общая площадь комплекса составляет 21,9 тысячи квадратных метров, завершение строительства запланировано до конца текущего года.
Эксперты рынка недвижимости отмечают привлекательность данной локации и прогнозируют высокий спрос на новое пространство. В условиях рекордно низкой вакантности — всего 5,2% свободных площадей в Москве — подобная сделка является значимой для всего офисного рынка. Особенно показательно, что в сегменте сервисных офисов доля свободных помещений сократилась в пять раз, достигнув 4,2%.
Стоимость аренды в сервисных офисах демонстрирует положительную динамику, достигнув 37,9 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись на 3,2% с начала года. Эксперты подчеркивают привлекательность локации «АФИ Галереи» благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре.
Рынок гибких офисов продолжает активно развиваться, о чем свидетельствуют крупные сделки. Общий объем сделок в сегменте сервисных офисов в Москве за январь-сентябрь достиг внушительной цифры в 124,5 тысячи квадратных метров, показав рост на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
