Администрация Владивостока утвердила документацию по планировке и межеванию территории площадью 57,9 га в границах улиц Очаковская, Черемуховая, Надибаидзе, Калинина, Харьковская. Соответствующее постановление номер 690 подписано главой города Константином Шестаковым 25 марта 2026 года. Решение принято, несмотря на итоги общественных обсуждений, где 69% участников высказались против проекта.
"Утвердить документацию по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах улиц Очаковская, Черемуховая, Надибаидзе, Калинина, Харьковская", — говорится в документе.
Постановлением номер 690 признаны утратившими силу предыдущие акты о планировке в районе улицы Фастовской, 33 (от 2014 и 2020 годов). Документ вступает в силу со дня его подписания. Контроль за исполнением возложен на заместителя главы администрации Алексея Сухова.
Чертеж планировки территории. Фото: Из документации к проекту
Преображение района: жилье, инфраструктура и коммерция
Официально утвержденный проект предполагает кардинальную трансформацию 57,9 га частного сектора. Здесь возведут современные многоэтажные жилые кварталы (2,27 га), деловые и коммерческие комплексы (5,38 га), а также ключевые социальные объекты — школу на 1550 мест и детский сад на 280 детей. Под масштабную застройку, включающую 3480 парковочных мест, объекты религии и сервиса, попадают около 50 земельных участков. Значительная их часть с частными домами подлежит освоению.
Высотные акценты будущего облика
Ключевыми точками новой застройки станут впечатляющие высотные комплексы. На пересечении Буковой, Брянской и Фастовской запланирован 30-этажный жилой дом с коммерческими помещениями и паркингом на 137 машин. Вдоль Брянской улицы появится многофункциональный комплекс зданий до 30 этажей. Он включит жилую застройку, административные и коммерческие площади, паркинг на 147 машин. Третий МКД высотой также до 30 этажей запланирован через улицу Буковую, за ЖК "Театральный".
Обсуждения и позиции жителей
Документация утверждена, несмотря на итоги общественных обсуждений, проходивших с 18 по 24 июля 2025 года. Тогда из 195 идентифицированных участников 135 человек (69,2%) проголосовали против проекта, 59 (30,3%) поддержали, один воздержался. Наибольшую тревогу участников вызвали планы по освоению земельных участков с частными домами и действующими предприятиями для школы. Десятки владельцев недвижимости в зоне застройки заявили о рисках.
Вопросы бизнеса: позиция Авангард Строй
Бизнес-сообщество выдвинуло претензии к законности инициативы. Так, компания "Авангард Строй", чьи производственные площади (участок 25:28:030006:489) попадают под снос, указала на возможные правовые вопросы проекта относительно Генерального плана Владивостока. В заявлении подчеркивалось, что изъятие земель для социальных объектов может не соответствовать "исключительным случаям" по ст. 49 Земельного кодекса РФ.
Транспортные аспекты проекта
Жители прилегающих кварталов отметили потенциальную нагрузку на дорожную сеть. По их мнению, узкие улицы Фастовская и Черемуховая уже испытывают сложности в часы пик. Расширить эти дороги затруднительно из-за плотной застройки и рельефа. Критику вызвало и планирование парковок: жители опасаются дефицита мест.
Источник: primamedia.ru
