Подмосковный рынок недвижимости демонстрирует интересную динамику: в ноябре 2024 года наиболее заметный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в нескольких перспективных районах области.
Особенно привлекательным для инвестиций оказался городской округ Егорьевск, где стоимость квадратного метра достигла 80,5 тысячи рублей, продемонстрировав увеличение на 1,25 процента. Рузский городской округ также показал позитивную динамику – здесь цены выросли на 0,94 процента, достигнув отметки в 96,5 тысячи рублей за квадратный метр. Существенный прогресс отмечен в Талдомском городском округе, где «квадрат» теперь оценивается в 135 тысяч рублей, что отражает рост на 0,44 процента.
Сергиево-Посадский городской округ укрепил свои позиции на рынке недвижимости – стоимость квадратного метра здесь поднялась на 0,39 процента и составила 102 тысячи рублей. Павлово-Посадский округ замыкает пятерку лидеров с показателем роста 0,33 процента, достигнув отметки 89,2 тысячи рублей за квадратный метр.
Интересная ситуация наблюдается на рынке Егорьевска, где представлено 360 квартир на продажу. Несмотря на небольшое сокращение предложения (на 0,6 процента), средняя цена показала рост благодаря структурным изменениям в портфеле предложений – менее дорогие варианты были реализованы, что повлияло на общую статистику.
Важным фактором, влияющим на рынок недвижимости, стало изменение условий ипотечного кредитования. К середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке достигла новых показателей: кредиты на новостройки предлагаются в среднем под 28,44 процента (рост на 2,96 процентного пункта), а на вторичное жилье – под 28,64 процента (увеличение на 3,18 процентного пункта).
Источник:lenta.ru
