В последнее время среди владельцев дачных и садовых участков активно обсуждается новость о якобы ужесточении законодательства в отношении установки глухих заборов между участками. Многие садоводы обеспокоены: грозят ли им крупные штрафы и придется ли демонтировать уже возведённые сплошные ограждения? Однако официальные представители Госдумы уверенно развеяли эти слухи, дав подробные разъяснения о действующих нормах и необходимых требованиях, обращая внимание на дружелюбный настрой к дачникам.
Разъяснения Александра Якубовского: штрафы за глухие заборы не предусмотрены
На возникшие опасения садоводов ответил член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он подчеркнул, что сведения о запрете на глухие заборы и введении штрафов за их установку не соответствуют действительности. В действующем законодательстве, а именно в Земельном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях, отсутствуют пункты, предусматривающие санкции за тип ограждения между дачными участками.
Таким образом, ни штрафы в размере от 5 000 до 10 000 рублей, ни взыскания в проценте от кадастровой стоимости участка за глухой забор не предусмотрены. Госдума официально подтверждает: беспокоиться по этому поводу дачникам не стоит. Александра Якубовский уверяет, что все разговоры о новых строгих правилах являются недостоверными.
Откуда взялись слухи о запрете и штрафах?
Обсуждение этого вопроса началось после публикации советов на одном из популярных интернет-ресурсов, где были озвучены положения законодательства о санкциях за самовольный захват земли. Далее информация приобрела недостоверные интерпретации и была растиражирована, вызвав панику среди владельцев участков.
Важный нюанс: штрафы, которые существуют на самом деле, касаются исключительно случаев, когда забор любого типа — как глухой, так и сетчатый — выходит за границы вашего участка и занимает часть соседней территории. В таком случае собственник пострадавшего участка имеет право обратиться в суд с требованием убрать незаконное ограждение. Размер санкций строго связан с фактом самовольного захвата земли, а не с материалом или конструкцией забора.
Светлана Жмурко о порядке размещения заборов
Адвокат по земельным вопросам Светлана Жмурко также подтвердила: единственным основанием для штрафа и требованием снести ограждение может быть только незаконное расширение границ участка за счет чужой территории. Сам факт установки сплошного забора, если тот стоит внутри допустимых границ, никаким штрафам или принудительному демонтажу не подлежит. По её словам, даже если между соседями возникает спор по поводу забора, решаться он должен исключительно в правовом поле при наличии доказательств нарушения границ.
СП 53.13330.2019: правила и рекомендации для садоводов
На сегодняшний день существуют определённые строительные нормы, регулирующие вопросы организации садовых участков. Основной документ, который затрагивает требования к ограждениям — свод правил СП 53.13330.2019, введённый в 2019 году. Согласно ему, между соседскими участками рекомендовано устанавливать сетчатые заборы высотой от 1,2 до 1,8 метра. Применение глухих ограждений допускается только по периметру всего садоводства, или со стороны улиц и дорог общего пользования.
Важно отметить, что нормы, прописанные в СП 53.13330.2019, носят именно рекомендательный характер. Законодательных механизмов принуждения к соблюдению или штрафов за их несоблюдение не предусмотрено. Практика показывает, что владельцы участков вправе самостоятельно выбирать наиболее подходящий вид и высоту забора, ориентируясь на рекомендации специалистов и учитывая архитектурные особенности района.
Таким образом, дачникам не угрожают штрафы или обязательные работы по демонтажу уже существующих глухих заборов между участками. Добрососедские отношения, предварительное обсуждение вопросов с соседями и соблюдение границ своих владений остаются главными условиями при обустройстве ограждений. Важнее всего помнить: современные нормы направлены на сохранение дружественной атмосферы в садовых сообществах и не предусматривают избыточных ограничений или наказаний для ответственных собственников.
