Новые тенденции на рынке элитного жилья
На московском рынке недвижимости наблюдается интересная трансформация покупательских предпочтений. Если раньше покупатели активно выбирали квартиры с готовой отделкой, то сейчас ситуация кардинально изменилась в пользу помещений без внутренней отделки.
Рынок премиального жилья демонстрирует впечатляющую динамику развития. Аналитики компании «Группа Родина» отмечают существенный рост предложений в формате shell&core (без отделки). Интерес покупателей к таким объектам в 2024 году вырос на внушительные 20% по сравнению с предыдущим периодом, что говорит о формировании устойчивого тренда на рынке элитной недвижимости.
Современный рынок премиальной недвижимости Москвы представлен 55 перспективными проектами, предлагающими около 4,5 тысяч вариантов жилья. Особенно показательна динамика роста доли квартир без отделки: если в начале 2024 года она составляла 55%, то к ноябрю достигла уже 72%. Ценовой диапазон варьируется от 530 тысяч до 1,14 миллиона рублей за квадратный метр. Начальная стоимость квартир в данном сегменте стартует от 16 миллионов рублей — за такую сумму можно приобрести уютную студию площадью 28 квадратных метров в современном жилом комплексе около ВДНХ. Жемчужиной предложений является роскошный пентхаус площадью более 500 квадратных метров в престижном районе Лужников стоимостью 2,8 миллиарда рублей.
Основная концентрация премиальных объектов без отделки наблюдается в четырех элитных жилых комплексах, расположенных в престижных районах столицы — Покровском-Стрешневе, Ростокино и на Пресне. На эти проекты приходится около двух третей всего премиального предложения, что подчеркивает их особую привлекательность для взыскательных покупателей.
Источник: www.kommersant.ru
